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標(biāo)題: 采光好盤，怎樣才是采光好房源？ [打印本頁]

作者: 伊一一 時(shí)間: 2019-12-19 14:49
標(biāo)題: 采光好盤，怎樣才是采光好房源？
外面陽光燦爛，屋內(nèi)昏暗沉沉；外面溫暖如春，屋內(nèi)陰冷潮濕……采光不好的房子，影響的不止是每天歸家的心情，還有自己的身體健康！
選房子，采光條件很重要！
由于隨州現(xiàn)在在售新房大多數(shù)都是期房，判斷房子的采光條件無法通過實(shí)地看房去感受，只能通過前人的一些經(jīng)驗(yàn)以及技巧來判斷。
今天小編就來講講怎樣才能選到采光好房源。

一天采光幾小時(shí)才算正常？

采光好的房子并不是說一整天都有陽光照射，這樣的房子在隨州是比較少的，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，住宅一天采光符合如下標(biāo)準(zhǔn)：大寒日不少于2小時(shí)，冬至日不少1小時(shí)（房屋底層窗戶），如果是舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅一天采光標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不可低于大寒日一天采光1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

那么哪些因素會影響采光？

1、房屋朝向
太陽升起的方向是固定的，但是房子的朝向不是固定的，以我國大部分城市所處的地理位置來看，南向的房子采光好，一般客廳、主臥朝南比較好。朝向一致時(shí)挑西不挑東，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上，朝南偏西的房子的采光時(shí)間是下午。朝南偏西的房子雖然夏季有西曬，但冬季卻暖和。朝南偏東的房間，只在早上被陽光沐浴，但并不夠暖和。

朝南樓棟九點(diǎn)陽光實(shí)拍圖

2、樓間距
如果是低樓層的住宅小區(qū)倒還好，但如果是高層住宅小區(qū)的話，購房者選房的時(shí)候一定要注意樓間距的問題，樓間距是影響采光的非常重要的因素之一。如果說您選擇的小區(qū)樓棟成錯開式排布，而且能夠保證每棟樓都盡可能的擁有適當(dāng)較大的樓間距，左右間距也得當(dāng)?shù)脑�，其采光相對來說就是很不錯的。一般塔樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)是樓高：樓間距=1：1.2，板樓的樓間距標(biāo)準(zhǔn)則為樓高：樓間距=1:1.7，比值越小，樓間距越大，采光就會較好。如果樓間距連基本標(biāo)準(zhǔn)都達(dá)不到的話，中低層住戶無法保證足夠光照時(shí)長。

3、確認(rèn)周邊建筑分布
外物遮擋也是影響采光的重要因素。小區(qū)內(nèi)部除了樓棟之外，還會有其他規(guī)劃設(shè)施，如果不慎遮擋了某些房間的采光面，也會造成陽光無法順利照射進(jìn)房屋。如果房屋位于小區(qū)外圍，還應(yīng)該觀察小區(qū)外部是否有過高的建筑物遮擋住光線。當(dāng)然購房者還要注意整個居住區(qū)域的規(guī)劃，有些房屋朝南，但街道規(guī)劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。