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標(biāo)題: 首套剛需在隨州該怎么買(mǎi)房？買(mǎi)在哪？ [打印本頁(yè)]

作者: 伊一一 時(shí)間: 2019-12-17 16:05
標(biāo)題: 首套剛需在隨州該怎么買(mǎi)房？買(mǎi)在哪？
買(mǎi)房是現(xiàn)代人無(wú)法避免的問(wèn)題，從居住自住，再到投資保值，我們看到了當(dāng)代人對(duì)于買(mǎi)房理念的變化。

這樣的提升，也間接說(shuō)明了買(mǎi)房正一點(diǎn)點(diǎn)改變著人們的觀點(diǎn)。
與此同時(shí)，隨著房?jī)r(jià)的變化，也讓買(mǎi)房開(kāi)始發(fā)生逆轉(zhuǎn)，無(wú)論是首套房，還是二套房，其中涉及的問(wèn)題就是房貸利率。
每一次房貸利率的變化，對(duì)于買(mǎi)房人而言，都是一次考驗(yàn)，尤其是對(duì)剛需族而言，房貸利率的下調(diào)，意味著置業(yè)成本將會(huì)有所減少。

問(wèn)題一：現(xiàn)在是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)嗎？
回答一：一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，二三線(xiàn)城市漲幅分別連續(xù)7個(gè)月和8個(gè)月相同或回落
初步測(cè)算，11月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲4.9%和1.0%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲7.0%和4.1%，漲幅比上月分別回落0.7和0.5個(gè)百分點(diǎn)，均連續(xù)8個(gè)月相同或回落。
年底了，正是買(mǎi)房入手的好時(shí)機(jī)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商都要加快推新的速度，據(jù)隨州網(wǎng)·房產(chǎn)12月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)表顯示：
城東片區(qū)有13個(gè)盤(pán)正在銷(xiāo)售中；
城南片區(qū)有6個(gè)盤(pán)正在銷(xiāo)售中,2個(gè)新項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工；
城北片區(qū)有7個(gè)盤(pán)火爆銷(xiāo)售中，其中還有2個(gè)項(xiàng)目即將加推；
城西片區(qū)有3個(gè)樓盤(pán)正在銷(xiāo)售中；

由此可以看出，目前隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)的房源還是比較充足的，購(gòu)房者可以根據(jù)在自身實(shí)際需求選擇適合于自己的好房子。
回答二：年底是傳統(tǒng)的淡季，各大房企為了盡快完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)，快速促成資金回籠，也會(huì)推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還是比較好的機(jī)會(huì)，可以在買(mǎi)房的成本之上節(jié)約不少的資金。

問(wèn)題：如果是剛需首套，因?yàn)槌Ｄ暝谕獾�，�?duì)目前隨州各區(qū)域并不太了解，買(mǎi)房應(yīng)該買(mǎi)在哪里呢？
回答：1、目前隨州整個(gè)房源，大多數(shù)都是期房，那就意味著它的交付時(shí)間為1.5-2年首套剛需買(mǎi)房一般都是為了自住，在預(yù)算充足的情況下可以選擇品質(zhì)更好的項(xiàng)目，如果預(yù)算有限，可以選擇交通便利，還在成長(zhǎng)期的片區(qū)和戶(hù)型面積小，總價(jià)低的項(xiàng)目。

2.那么什么是配套完善呢？就是周邊有商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院、公交站等等。目前隨州的4大片區(qū)可以這樣來(lái)定義：城東片區(qū)是成長(zhǎng)型置業(yè)區(qū)。城南片區(qū)多為高端項(xiàng)目?jī)r(jià)格價(jià)格目前還是處于低位，距離高鐵站較近。城北片區(qū)距離老城區(qū)近，教育資源豐富，是醇熟生活區(qū)。城西片區(qū)主打文化，目前城西片區(qū)的大型文旅項(xiàng)目已經(jīng)動(dòng)工。

從隨州2019年全年的房?jī)r(jià)動(dòng)態(tài)顯示表來(lái)看，隨州的房?jī)r(jià)還是比較穩(wěn)定的，沒(méi)有出現(xiàn)大漲或大跌的情況，可見(jiàn)今年下手買(mǎi)房的剛需族還是獲益比較大的，畢竟你購(gòu)買(mǎi)的房子一直處在保價(jià)保值期間。

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