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標(biāo)題: 拿父母的錢(qián)買(mǎi)房，不可恥！ [打印本頁(yè)]

作者: 隨州網(wǎng)花鹿 時(shí)間: 2019-6-13 09:26
標(biāo)題: 拿父母的錢(qián)買(mǎi)房，不可恥！
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日本農(nóng)林水產(chǎn)部前事務(wù)次官，76歲的熊澤映照，在家中殺死了自己44歲的啃老兒子，熊澤英一郎。

兒子一直沒(méi)有工作，閉門(mén)不出，且在家經(jīng)常有粗話和暴力的舉動(dòng)。父親因不想給他人造成困擾，所以殺了他。

這則悲傷的新聞令人深思。啃老過(guò)度，造成的不僅僅是孩子經(jīng)濟(jì)上的無(wú)法獨(dú)立，久而久之的懈怠和依賴(lài)，更讓其健全的人格難以形成，甚至是一種對(duì)社會(huì)的危害。

中國(guó)目前的啃老現(xiàn)象也不算少數(shù)。如果要說(shuō)一個(gè)啃得多的地方，恐怕就是買(mǎi)房了。這一口啃下去，很多時(shí)候父母一生的積蓄，便所剩無(wú)幾。

所以，靠父母出錢(qián)買(mǎi)房是可恥的，明明可以依靠自己慢慢奮斗攢錢(qián)，為什么要掏空父母多年的血汗存款呢？這不是一種不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)嗎？

如果你也是這么想的，不妨看看這篇文章，和我們一同剖析一下父母幫買(mǎi)房這個(gè)現(xiàn)象。

用父母的錢(qián)買(mǎi)房，到底是一種什么行為？

在宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)原理中，GDP的核算分為消費(fèi)、投資、政府購(gòu)買(mǎi)和凈出口。

在大眾對(duì)啃老的定義中，啃老的意思是通常是花父母錢(qián)，即拿家里的錢(qián)來(lái)消費(fèi)。

可奇怪的是，一個(gè)家庭用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的支出，在核算中屬于GDP中的投資，而并非消費(fèi)。

那么按照定義，與其說(shuō)父母幫買(mǎi)房是啃老，不如說(shuō)是父母的一項(xiàng)投資。

為什么可以把房產(chǎn)和消費(fèi)區(qū)分開(kāi)呢？

因?yàn)�，房子這種商品，實(shí)在是太特殊了。

第.一，由于土地資源的稀缺性，房子的折舊率相比于其他商品往往低到不行。二十年來(lái)，很少有房產(chǎn)的折舊率不是負(fù)數(shù)，老破小也比買(mǎi)的時(shí)候貴個(gè)10倍8倍很正常，這放在其他商品，是不可思議的。

第二，由于房產(chǎn)的剛需性質(zhì)強(qiáng)烈，其可售性也非常高。一些地段良好的房子，破得外立面都發(fā)黑了，還照樣有人要。在城鎮(zhèn)化高速推進(jìn)的時(shí)代，掛牌價(jià)格合理的房子想賣(mài)出去還是非常容易的。

基于上述這兩點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)的描述，其均符合投資特征，把它歸納在投資范疇，一點(diǎn)也不為過(guò)。

那么，表面上說(shuō)是父母幫你買(mǎi)房，本質(zhì)上卻是他們把自己的資產(chǎn)配置到房產(chǎn)市場(chǎng)中。這種資產(chǎn)在限售年限一過(guò)，隨時(shí)可以賣(mài)掉房子變現(xiàn)，錢(qián)并沒(méi)有被“花掉”。

只是，這里不得不考慮一個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，就是在限售期內(nèi)，碰到一些家庭的意外情況，比如父母生病等等，急需用錢(qián)怎么辦？

一當(dāng)然是提高健康意識(shí)和保險(xiǎn)意識(shí)，多做大病篩查，適當(dāng)配置保險(xiǎn)，防患于未然。

二是二次抵押貸款，在一套房已經(jīng)有按揭的情況下，還能夠根據(jù)房屋的未貸款部分價(jià)值申請(qǐng)到一筆急用錢(qián)。

三只能是自行籌款了，如果都到必須賣(mài)房的程度了，相信親戚朋友也會(huì)適當(dāng)?shù)貛椭恍?/font>

當(dāng)然，急用錢(qián)這些都是小概率事件。不管怎么說(shuō)，把錢(qián)放在房子里，大概率是比存起來(lái)升值空間大的。

為什么，可以這樣配置資產(chǎn)？

那父母為什么要把這筆錢(qián)配置在子女的房產(chǎn)中呢？

我們從粗暴的風(fēng)險(xiǎn)和收益來(lái)看看好了。

論風(fēng)險(xiǎn)，除了銀行存款和貨幣基金等等這些低收益的理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)比較低，放在股市和P2P里，對(duì)于父母而言風(fēng)險(xiǎn)是非常高的。

不是說(shuō)股票市場(chǎng)和P2P賺不到錢(qián)，而是要想從這兩者中取得穩(wěn)定收益，需要做大量的功課和研究，而且還可能顆粒無(wú)收。

中國(guó)的股市充滿投機(jī)情緒，股價(jià)經(jīng)常和基本面脫鉤嚴(yán)重，頻頻有各種數(shù)據(jù)造假和莊家套利現(xiàn)象，一不小心，就成為了綠油油的新鮮韭菜。

P2P雖然已準(zhǔn)備進(jìn)入備案時(shí)期，但整個(gè)網(wǎng)貸市場(chǎng)仍處于一個(gè)去濁揚(yáng)清的階段，在無(wú)法甄別所投平臺(tái)是否完全合規(guī)的時(shí)候，仍然存在一定的資金風(fēng)險(xiǎn)，不建議放入大量資金。

而房產(chǎn)，只要不買(mǎi)在人口凈流出的三四線，且不談升值，至少是一個(gè)保值的狀態(tài)。相比其他理財(cái)方式，它的風(fēng)險(xiǎn)是相對(duì)較低的。

再來(lái)談?wù)勈找妗?/font>

在房住不炒的今天，很多房產(chǎn)的年漲幅甚至還比不上某些年化10個(gè)點(diǎn)的P2P理財(cái)，大部分地區(qū)房?jī)r(jià)處于一個(gè)平穩(wěn)的狀態(tài)，它的收益到底在哪里呢？

身為父母，大的心安莫過(guò)于子女的幸福。子女若能在冷酷的都市中有一片棲身的港灣，是每一位父母都希望看到的溫暖景象。

一套房子，能帶來(lái)的不僅是子女的一個(gè)住處，更是父母對(duì)漂泊在外的孩子的一個(gè)放心。

房子帶來(lái)的溫度，是其他任何資產(chǎn)配置的方式都無(wú)法比擬的。

這些，才是房子大的收益。

而且別忘了，在中國(guó)現(xiàn)在的主流價(jià)值觀之下，一套好的房產(chǎn)，可是說(shuō)不定可以帶來(lái)一位優(yōu)質(zhì)的女婿或者兒媳婦的哦。

這種無(wú)法用金錢(qián)來(lái)衡量的潛在價(jià)值，可是上哪都難找呀！

要奮斗，更要講求有效率的奮斗

公交車(chē)上滾動(dòng)播出著公益廣告：“幸福都是奮斗出來(lái)的�！�

的確，幸福生活不能指望父母，而是得靠自己奮斗。

可這個(gè)奮斗，也得要有效率。

明明父母有實(shí)力配置一套房產(chǎn)，你卻硬要把每個(gè)月工資的一部分交給房東。

明明可以先上車(chē)先坐穩(wěn)，你卻非要等房?jī)r(jià)漲上去了再追悔莫及。

明明能夠一心去追逐自己的事業(yè)，而你還要時(shí)刻擔(dān)心房?jī)r(jià)再漲，自己存的錢(qián)夠不夠首付。

很顯然，你和明明都是靠奮斗創(chuàng)造幸福，沒(méi)有誰(shuí)是不努力的。但奮斗的效率卻有所差異，只因?yàn)榕渲觅Y產(chǎn)的思維不同而已。

無(wú)論在哪個(gè)時(shí)代，人的成功都要考慮到歷史的進(jìn)程，當(dāng)下亦是如此。

即便你是中國(guó)萬(wàn)里挑一的青年佼佼者，博士畢業(yè)后加入了騰訊的AI Lab團(tuán)隊(duì)，月薪5萬(wàn)8，旁人羨煞而難以企及。

可想在深圳關(guān)內(nèi)購(gòu)置一套小戶型，首付怎么說(shuō)也要個(gè)200萬(wàn)，除掉日�；ㄤN(xiāo)，還是要存?zhèn)€4到5年的錢(qián)。短期內(nèi)靠自己買(mǎi)房，根本不現(xiàn)實(shí)。而且4,5年后，房子又不知道什么價(jià)了。

何況，殘忍的真相是，2018 屆本科生畢業(yè)后半年平均月收入僅為 4609 元。要買(mǎi)套均價(jià)1萬(wàn)的100平方房產(chǎn)，不吃不喝首付也要攢5年。

所以，畢業(yè)后能夠?yàn)樽约簥^斗出套房子來(lái)，實(shí)在太難了。

在舉國(guó)城鎮(zhèn)化的歷史背景下，依靠家人買(mǎi)房，也并不是說(shuō)靠父母換來(lái)自己的幸福，而是這個(gè)時(shí)代下小人物的一種無(wú)奈選擇。

只是，千萬(wàn)要記住，在父母需要錢(qián)的時(shí)候，你可以毫不猶豫地賣(mài)掉這套房子！

現(xiàn)在有一種通俗的做法，就是父母付首付，自己還月供。

這并沒(méi)有什么不好意思的。綜上所述，一來(lái)這是一種更有效率的資產(chǎn)配置，二來(lái)這可以給到子女更好的生活，三來(lái)也可以讓子女在奮斗中得更有底氣。

并且，房貸也是兩代人之間的一種羈絆和連結(jié)。你每個(gè)月還款的時(shí)候，都會(huì)想起父母的首付之恩，也能感受到他們過(guò)去幾十年，每個(gè)月為你存錢(qián)的不易。

父母看到你為房貸而努力工作時(shí)，覺(jué)得你終于是個(gè)不動(dòng)聲色的大人了，而不是一個(gè)只會(huì)啃老，對(duì)社會(huì)沒(méi)有作用的人。

如果熊澤英一郎也承擔(dān)上了房貸，他也許就會(huì)知道生活的艱辛，他也許就會(huì)了解攢錢(qián)的不易，他也許就能知道，若不是父母的努力，自己恐怕連住的地方都沒(méi)有。

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作者: 銳哥0101 時(shí)間: 2019-6-13 10:44
原來(lái)是做廣告的

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