|
|
<![CDATA[<delect id="dotsm"><strong id="dotsm"></strong></delect>]]>
|
| 隨州網(wǎng)
標(biāo)題: 裝修預(yù)算有貓膩？3分鐘教你怎么看懂裝修預(yù)算！本文非常非常重要！ [打印本頁(yè)]
作者: 很高興遇見(jiàn)你。 時(shí)間: 2019-1-17 10:34
標(biāo)題: 裝修預(yù)算有貓膩？3分鐘教你怎么看懂裝修預(yù)算！本文非常非常重要！
本帖最后由 很高興遇見(jiàn)你。 于 2019-1-17 10:38 編輯
裝修預(yù)算
什么鬼？
重要提示：
一、對(duì)于如何看預(yù)算表
裝修支出項(xiàng)目：
【總費(fèi)用】：主體材料費(fèi)用+輔助材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。
【管理費(fèi)】：是指業(yè)主在裝修時(shí)，裝修公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監(jiān)督所收取的費(fèi)用，一般是在總造價(jià)的5%-10%左右。
【稅金】：稅金一般在總造價(jià)的3.41%左右。
家裝一般有四大塊支出：
1、基礎(chǔ)裝修、廚衛(wèi)設(shè)備部分；2、家具部分；
3、裝飾品；4、家電部分。
一般來(lái)說(shuō)：
裝修、廚衛(wèi)占總造價(jià)的50%，家具占30%，其余占20%。
按使用功能主要可以分為以下幾個(gè)方面：
1、客廳； 2、餐廳 ； 3、廚房； 4、主臥； 5、客臥；
6、書(shū)房； 7、衛(wèi)生間； 8、陽(yáng)臺(tái)； 9、儲(chǔ)物間。
確定好了待裝修項(xiàng)目，再結(jié)合項(xiàng)目的數(shù)量和單價(jià)，
業(yè)主可以據(jù)此計(jì)算出總造價(jià)，總造價(jià)為各分項(xiàng)價(jià)的總和，即：
分項(xiàng)價(jià) = 數(shù)量*單價(jià)
總造價(jià) = 各分項(xiàng)價(jià)相加
(以下出現(xiàn)的所有品牌都只是舉例所用)
▲ 如上為某戶型客廳部分，其裝飾項(xiàng)由天花*膠漆+墻面*膠漆+木制衣柜+凸窗大理石組成，計(jì)算公式為： 單價(jià)*數(shù)量=總價(jià)
即
天花*膠漆預(yù)算為：35*7.2=252元;
墻面*膠漆預(yù)算為：35*28=980元;
木制衣柜預(yù)算為：860*4.59=3947.4元;
凸窗大理石：65*2.7=176元;
由此可得客廳總預(yù)算為：
252+980+3947.4+176=5355.4元。
以此類推其他部分的造價(jià)，最后，得出
↓↓↓
總造價(jià)=客廳+廚房+······+儲(chǔ)物間
注：在實(shí)際結(jié)算的時(shí)候，大都是根據(jù)【實(shí)際的完成量】進(jìn)行量算的，業(yè)主這時(shí)需要注意，看看哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是沒(méi)做的，最好能做一個(gè)施工筆記，這樣可以避免吃虧。
記筆記�。。�！
比如，乳膠漆粉刷，預(yù)算書(shū)上寫(xiě)的粉刷面積是80平米，可是由于各種原因，有30平米沒(méi)有施工，這時(shí)候就要做好記錄，結(jié)算的時(shí)候要把這部分扣除。
二、應(yīng)該如何控制總造價(jià)
第一、業(yè)主首先要明白的是，我想在裝修上
投——入——多——少——錢?
這個(gè)是決定你下一步的重要依據(jù)
你準(zhǔn)備花十萬(wàn)元進(jìn)行裝修，那你就不可能光買材料就花掉9萬(wàn)多，這時(shí)候就要求你如何規(guī)劃室內(nèi)空間，如何選擇裝飾材料了。
第二、要明白裝修公司的報(bào)價(jià)通常是
不——含——以下幾種主材的
燈具、五金、潔具、地板、墻地磚，
而此項(xiàng)裝修總費(fèi)用占總造價(jià)的35%-45%，
業(yè)主切忌被坑 ��！
你有朋友的房子和你的一樣，他告訴你裝修所有費(fèi)用花了12萬(wàn)，而你剛好收到一份報(bào)價(jià)單只要10萬(wàn)，你以為占了便宜，等到了后期你才發(fā)覺(jué)原來(lái)還有5萬(wàn)的主材需要自己采購(gòu)，這樣你的費(fèi)用就達(dá)到15萬(wàn)了，這是一個(gè)明顯的暗虧。
第三、在確定方案和裝修公司前要
明確告訴對(duì)方你的 底——價(jià)�。�
你可以直接告訴裝修公司，我的造價(jià)不超過(guò)10萬(wàn)，讓他們?cè)谶@個(gè)基礎(chǔ)上出方案和報(bào)價(jià)。
第四、正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費(fèi)項(xiàng)目
預(yù)算表要有預(yù)算說(shuō)明、工藝說(shuō)明，材料說(shuō)明和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
有的含有特殊工藝說(shuō)明，要注意特殊工藝是否要另外收費(fèi)。
第五、決算總價(jià)不能超預(yù)算總價(jià)5%，超出部分裝修公司自理
這個(gè)范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力，裝修打算花費(fèi)的金額來(lái)考慮。
第六、所有裝修公司代為*的主材，最好注明主材的品牌、型號(hào)、規(guī)格、檔次
這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價(jià)格的高低。輔材也要盡量標(biāo)注清楚，最好在表中分項(xiàng)明細(xì)標(biāo)注。
第七、所有木工*的部分，信息要細(xì)致
比如鞋柜，應(yīng)該注意*鞋柜要用到哪些材料，各用多少。這類信息一定要明白細(xì)致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費(fèi)用。
另外最好把各木作總價(jià)算出來(lái)，比如鞋柜的最終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果價(jià)格和市價(jià)差不多，不如直購(gòu)或廠家*。
第八、其他費(fèi)用
有些東西是廠商免費(fèi)安裝的，但是報(bào)價(jià)時(shí)候卻會(huì)計(jì)算到有
人——工——費(fèi)——中。
每一筆都要詳細(xì)問(wèn)清楚!!
注意材料搬運(yùn)上樓費(fèi)，業(yè)主自購(gòu)材料是不是算在該費(fèi)用之內(nèi)的，建材搬運(yùn)上樓，尤其是在沒(méi)有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。
第九、關(guān)于付款
一般是四個(gè)付款期，即開(kāi)工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當(dāng)然也可以另行規(guī)定。
以上價(jià)格僅供參考，具體價(jià)格以各品牌店內(nèi)實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)！
作者: 很高興遇見(jiàn)你。 時(shí)間: 2019-1-17 10:38
| 歡迎光臨 隨州網(wǎng) (http://infinitetetris.com/) |
Powered by Discuz! X3.4 |