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標(biāo)題: 天天有人問，半包多少錢一平方？實(shí)在忍不住，一次給您講個(gè)透徹（原創(chuàng)干貨貼） [打印本頁]

作者: 很高興遇見你。 時(shí)間: 2018-8-24 10:11
標(biāo)題: 天天有人問，半包多少錢一平方？實(shí)在忍不住，一次給您講個(gè)透徹（原創(chuàng)干貨貼）
本帖最后由很高興遇見你。于 2018-8-28 08:51 編輯

寫這個(gè)帖子之前，經(jīng)常看到論壇里有人問，半包大概多少錢一平方？120平方中等裝修半包大概需要多少錢？90平方裝修北歐風(fēng)格半包大概要多少錢？類似的問題還有很多，我能夠理解業(yè)主問這些問題的初衷和心情，從業(yè)主的角度出發(fā)，他們希望通過簡單的訴求描述，就能夠知道家里裝修大概需要多少錢，這本是沒有錯(cuò)的。但真相卻是，這些問題是沒有答案的。因?yàn)檫@個(gè)“大概”可能相差很多。

以建筑面積100平方為例，半包的價(jià)格大概4萬~7萬，甚至更高，當(dāng)然比4萬低也是有的。如此大的來去，知道這個(gè)大概又有多大的意義呢？這里重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)一下，總價(jià)格的高低并不全是公司大小決定的，公司規(guī)模只是決定價(jià)格的一部分因素，畢竟規(guī)模大運(yùn)營成本相對(duì)是高一些，但決定總價(jià)的因素更多取決于實(shí)際的施工項(xiàng)目、每個(gè)項(xiàng)目的對(duì)應(yīng)工程量，下面就來詳細(xì)給大家說一說

首先要說明一點(diǎn)，大家聽到的清包、半包、全包、整裝等等，都只是市場的一種流行說法，相互之間沒有嚴(yán)格的界限，并沒有明確規(guī)定每一種方式必須包含哪些項(xiàng)目。所以我們今天講的半包也只是按照常見的方式來講解。要想知道半包的大概價(jià)格，我們就必須要了解半包通常包含哪些內(nèi)容。

半包通常包含這幾個(gè)大項(xiàng)：拆除（敲墻、鏟墻等）、水電（人工+材料）、木、瓦（人工+材料，瓷磚業(yè)主提供），油漆（人工+材料）。

拆除的費(fèi)用：拆除的費(fèi)用正常是按照實(shí)際拆除的數(shù)量來算的，比如敲了10個(gè)平方的墻，只要乘以敲墻的單價(jià)，就可以得出敲墻的總價(jià)，其他拆除項(xiàng)目以此類推，所以我們可以看出，即使是同一個(gè)戶型，由于設(shè)計(jì)方案不同，在施工中涉及到的工程量也是不同的，所以單純問半包大概多少錢是沒有答案的。

水電費(fèi)用：水電的報(bào)價(jià)方式比較特殊，有的公司喜歡按面積來報(bào)，有的喜歡按米數(shù)來報(bào)，也有的喜歡按位數(shù)來報(bào)。先說一下按面積報(bào)，按面積報(bào)可以一次性把價(jià)格確定，無論開關(guān)插座有多少（通常行業(yè)中默認(rèn)的中央空調(diào)布線都是單獨(dú)收費(fèi)）。按米數(shù)報(bào)那就要看電路是否復(fù)雜，因?yàn)閱蝺r(jià)是確定的，但數(shù)量不好確定，所以總價(jià)也取決于設(shè)計(jì)的復(fù)雜性。按位數(shù)報(bào)，道理是一樣的，簡單來說就是根據(jù)開關(guān)、插座的個(gè)數(shù)報(bào)價(jià)，同樣取決于設(shè)計(jì)的復(fù)雜性。所以我們可以看出，即使是同一個(gè)戶型，由于設(shè)計(jì)方案不同，在施工中涉及到的工程量也是不同的，所以單純問半包大概多少錢是沒有答案的。

木、瓦費(fèi)用：木瓦階段是基礎(chǔ)裝修中變數(shù)最大的環(huán)節(jié)，先說木工，木工通常是包含吊頂、隔斷、門洞打底、背景打底。木飾面打底等等。這些項(xiàng)目的工程量與設(shè)計(jì)方案關(guān)系非常密切，也是價(jià)格相差的一個(gè)重要原因，再說瓦工，瓦工項(xiàng)目主要包含砌筑、粉刷、防水、貼瓷磚、澆地坪（地暖找平）等，這些項(xiàng)目同樣與設(shè)計(jì)方案息息相關(guān)，且價(jià)格相差巨大。所以我們可以看出，即使是同一個(gè)戶型，由于設(shè)計(jì)方案不同，在施工中涉及到的工程量也是不同的，所以單純問半包大概多少錢是沒有答案的。

油漆費(fèi)用：油漆的項(xiàng)目主要包含墻、頂面批灰（批膩?zhàn)樱�、乳膠漆。批灰基本上沒有大的變化，無論是做乳膠漆、墻紙、海吉布、硅藻泥等等都是需要批灰的。乳膠漆則不同，如果是做彩漆，則費(fèi)用要高一些，因?yàn)槭忻嫔洗蟛糠植势岫际钦{(diào)制的，且顏色都是個(gè)性化選定，相對(duì)來說材料浪費(fèi)的概率大一些，另外彩漆施工時(shí)需要與相鄰區(qū)域做隔離措施，也是要多花時(shí)間的，因此造價(jià)也受設(shè)計(jì)方案的影響，室內(nèi)彩漆顏色種類越多造價(jià)越高。所以我們可以看出，即使是同一個(gè)戶型，由于設(shè)計(jì)方案不同，在施工中涉及到的工程量也是不同的，所以單純問半包大概多少錢是沒有答案的。

綜合以上內(nèi)容，如果您用心閱讀，一定能夠理解施工的價(jià)格最終是由設(shè)計(jì)方案決定的，材料和工藝也占一部分因素。設(shè)計(jì)方案不是簡單的平面布置圖，而是一整套詳細(xì)的施工圖紙。圖紙?jiān)皆敿?xì)，造價(jià)就越明確，反之，過程中可能是做一步看一步，最后不僅沒有達(dá)到預(yù)期的效果，也會(huì)出現(xiàn)很多的增項(xiàng)。

無論是半包還是全包或是整裝，道理都是一樣的，只有明確了做哪些項(xiàng)目，才能有真實(shí)的價(jià)格。我們希望所有的裝修從業(yè)者能夠規(guī)范經(jīng)營，不給客戶設(shè)陷阱，先明確設(shè)計(jì)、施工方案，再給出明確報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)中明確單價(jià)、數(shù)量、材料、工藝、總價(jià)。各位網(wǎng)友們，你們明白了嗎？希望我的帖子對(duì)您有用~

(, 下載次數(shù): 141)

作者: 古+月 時(shí)間: 2018-8-24 10:22
大家都想找個(gè)價(jià)格實(shí)惠裝修質(zhì)量好的公司，畢竟裝修也是一大筆錢

作者: 很高興遇見你。 時(shí)間: 2018-8-24 14:49

古+月發(fā)表于 2018-8-24 10:22
大家都想找個(gè)價(jià)格實(shí)惠裝修質(zhì)量好的公司，畢竟裝修也是一大筆錢

是的，質(zhì)量首先要過關(guān)，價(jià)格一般都差不多，有的要求高的肯定價(jià)格高，千萬不要相信天上掉餡餅的事情就對(duì)了。

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