這是一個剛開年就被推上論壇經久不衰的話題,也毫無疑問被納入日常大眾茶余飯后的談資。
它仿佛是一針強心劑,能拯救在去年樓房市場上瀕臨絕望的窮苦大眾,那些被“買房”二字牽著鼻子走的人們,或許昨天還沒將這項人生大事納入今年規(guī)劃,次日就已然急不可耐踏上漫漫看房路了。
于是淪為驚弓之鳥,看到一點點風吹草動,那點“希望”就能將燎原的火盡數撲滅,然后春風吹又生。
欣喜的是,念念不忘,必有回響。短短一周時間不到,關于房產稅的新聞頻頻出現,那匹狼,已經在來的路上了。
十二屆全國人大五次會議新聞發(fā)言人傅瑩在回答2017年房地產稅法是否會列入議事日程時曾表示,加快房地產稅立法并適時推進改革,這是在黨的十八屆三中全會提出的改革任務中列出來的。
所以本屆人大常委會把制定房地產稅法列入了五年立法規(guī)劃。不過,今年沒把房地產稅草案提請常委會審議的安排。
政協(xié)委員劉春:建議加快征收房產稅 嚴控高房價
他建議我國以人均200平米為標準起征。實行累進制征收,房子數量越多,征收房產稅越多。
“高額的房價已經嚴重阻礙了寒門子弟的發(fā)展,讓城市勞動顯得沒有價值。辛苦一輩子不如房子有價值,我覺得任何阻礙征收房產稅的理由都不是理由!
人大代表周學東:房產稅應從夫妻名下第三四套房開征
限購限貸不能踩急剎車,但也不能置之不理。但開征起步時幅度要小,例如從夫妻名下第三、第四套房產開征。
“從經濟角度講,開征房產稅是最有效、最成功的手段,從長遠看要開征房產稅,這是抑制炒房最有效的手段!
由此可見,這類關乎民生大事的問題,終究是不可能持續(xù)性脫軌的。雖然今年未被提上日程,但相關建議卻不曾退出政治舞臺,一切都在孕育之中。
然后我們再換個角度看看房產稅,它究竟會如何影響房價呢?
首先,房產稅能有效抑制炒房這個是毫無疑問的,屆時開征房產稅,有大量存房的人必定要選擇拋售房產,二手房市場交易變活躍,自然就更追求性價比了,不求清倉特賣,也想討個便宜。這是人之常情,無可辯駁。
其次,房產稅開征,也必然會再度削減一部分的新房購入人群,不敢妄言到時候新房市場會不會出現供大于求,但能達到一種供需平衡的狀態(tài),也算是從根本上杜絕了開發(fā)商待價而沽的可能。這是就事論事,無可厚非。
房產稅出臺就能遏制地產投資熱潮?未免想得太過天真。房產稅對于市場而言只能是調節(jié)作用,征收擁有多套房產的人稅費,來補貼那些購入首套房的人群,這樣才稱得上是有意義。
但是請別指望房產稅能讓房價下跌或者投資客熱情消退,除非這個稅費能超過他們以租養(yǎng)貸的每月收租。總會有人一身是膽,摸著石頭也過了河。
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