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標題: 買房前需要準備多少錢？不清楚的趕緊看看吧! [打印本頁]
作者: 毛毛毛毛 時間: 2016-3-19 11:07
標題: 買房前需要準備多少錢？不清楚的趕緊看看吧!
房價在2016年漲得有點猛，很多房主寧愿支付違約金也要毀約，因為即使這樣也有得賺！在這個越瘋狂的年代，買房越得冷靜，否則就可能陷入買得起住不起的窘境了。
買房需要準備的資金有這幾類：
1首付（含定金），目前是最低是兩成，二套房是三成。
隨州市部分樓盤商業(yè)貸款首付比例（首套房）統(tǒng)計
其次，選個好戶型，并且周邊有生活必須的配套對于生活在隨州就足夠了。
2稅費，
包含契稅、個稅、營業(yè)稅等，根據(jù)房子性質(zhì)（普通、商�。�，面積（以90平米為界）不同，稅費的差別也非常大；隨州目前契稅的執(zhí)行標準
3裝修費用，
買房后必須要裝修，即使是精裝修也得需要軟裝費用。如果是毛坯房，裝修費用（含軟裝）通常占總房款的一成左右。 按照買房后精裝修的標準來算，
隨州目前的價格是：全包約900元/㎡、半包約450元/㎡。
要想買房時不至于被動，買房前應(yīng)該對當(dāng)前房價以及未來的走勢有著清晰的判斷。這里不光指一個城市的宏觀均價，也是指小區(qū)具體到每套房的價格。
買房前怕漲，買房后怕跌，這點要不得，說明你還沒做好買房準備。
我們關(guān)注的是買房目的和買房能力，買房目的就是你買房是做什么的，自住買房，漲跌“關(guān)我什么事”，買房能力就是你能不能負擔(dān)的起。
關(guān)注當(dāng)前需求，針對性看房
市場上新房和二手房相當(dāng)多，而你的時間和精力是有限的，看房可不能像無頭蒼蠅似的到處亂撞。
買房前一定要針對性的篩選目標區(qū)域，而篩選的條件就是房價、總價、交通成本、商圈等。
沒有人能選到滿足所有條件的房子，能滿足自己最關(guān)注的幾點就夠了。畢竟人的需求和能力是在變化的，以后還可以換房嘛。
最佳買房時機永遠掌握在自己手中
很多人瞻前顧后，喜歡持幣觀望，等到價格大漲才懊惱不已。最佳入市時機永遠是掌握在自己手里。鈔票在自己手中，還貸也得自己扛，占便宜的心理要不得，能不能負擔(dān)得起最重要。
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