隨州網(wǎng)

標(biāo)題: 一個(gè)網(wǎng)友提問引發(fā)的賣房故事 [打印本頁]
作者: 冬棗    時(shí)間: 2015-11-4 19:19
標(biāo)題: 一個(gè)網(wǎng)友提問引發(fā)的賣房故事
本帖最后由 冬棗 于 2015-11-9 17:19 編輯

今天一位網(wǎng)友向我提了個(gè)問題“剛買不久的房子想二次出售”，什么樣的價(jià)格合理？90多平米的兩房當(dāng)初4300左右買的，精裝修花去了12萬的樣子，總價(jià)在53萬左右，地段在繁華商業(yè)街，買初是考慮二胎，新房居住時(shí)間不到半個(gè)月，現(xiàn)在因?yàn)榍闆r生變想二次賣出。
(, 下載次數(shù): 96)
圖片來自網(wǎng)絡(luò)

當(dāng)時(shí)我就在思考另一個(gè)問題：

首先買房是為了什么？
其次買了房為什么又要二次賣出？
最后買房真的是有創(chuàng)收的可能嗎？

于是我將這些問題梳理一遍：

1：買房無非是改善居住環(huán)境
2：買房再賣出無非是因?yàn)椤板X”
3：買方創(chuàng)收在于國家經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

這些答案是籠統(tǒng)的，現(xiàn)在的隨州樓市房價(jià)貴嗎？

在2006年里，隨州房價(jià)只有2千多，那時(shí)候有人買有人不買，人心就是這樣的，當(dāng)時(shí)的2千多估計(jì)還有人嫌貴，后來城市不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)都搞上去了，房價(jià)自然就跟著水漲船高，一直到2013年隨州樓市的房價(jià)已經(jīng)在3800的線上了，還是有人繼續(xù)觀望，有人選擇買房創(chuàng)收。很顯然在2006年里買房無疑是在創(chuàng)收，城市在發(fā)展，經(jīng)濟(jì)總不會(huì)下滑吧，房價(jià)怎么可能會(huì)一直停留在2006年里，它只會(huì)一年比一高。后來城市里就多了積滯的購房者，她們或許經(jīng)歷了多次房價(jià)調(diào)整，但是一直沒有選擇出手，于是這些積滯的購房者也一年比一年多，不能說這些購房者沒有明智的選擇，只不過她們可能錯(cuò)過了2006年。

不得不說隨州樓市近年來發(fā)展迅猛，多少買房者前仆后繼，多少購房者持續(xù)觀望，于是也就多了買房子再賣出的購房者。

就像這位網(wǎng)友一樣，如果50萬賣出就是二次拋了：

其一：名義上已經(jīng)入列”二手房“無論住過沒住過，二手已然不能是新房
其二：50萬賣出還是虧了，不過虧得少點(diǎn)。

問題又出來了如果是50萬二次拋出的二手房，90多面積，你會(huì)買嗎？

1：我會(huì)立馬想到隨州水郡世家面積為89.9的兩房，還加送了9平米，實(shí)際面積達(dá)到90多，價(jià)位也就30來萬，地段在隨州市迎賓大道40號(hào)，還是新房。

2：2015年各大優(yōu)惠政策不斷下發(fā)，樓市價(jià)格已然在不斷調(diào)整，隨州樓市優(yōu)惠不斷優(yōu)化，價(jià)格越來越親民，樓市競(jìng)爭(zhēng)多了，要想抓住購房者，誰家優(yōu)惠越大，那么銷量也就不會(huì)太差。所以50萬的二手房在2015年這個(gè)房價(jià)低的年限里，無疑是一個(gè)不夠吸引人的價(jià)位。或許它曾在前幾年里風(fēng)光一時(shí)，但現(xiàn)如今了？

那么45萬二次拋出了，你會(huì)買嗎？

1：45萬二手拋出這對(duì)個(gè)人的損失是巨大的，53萬左右的房子45萬拋售，中間算算少了多少數(shù)？
2：45萬還是沒有水郡的便宜啊


不過事情不是絕對(duì)的，以上觀念是籠統(tǒng)的，當(dāng)然如果有人喜歡這樣的二手房，60萬也是有人愿意買的，所以到最后，我對(duì)網(wǎng)友的回復(fù)很中立，我說我也不知道了，畢竟房價(jià)誰能預(yù)估了.



作者: lenovo6225    時(shí)間: 2015-11-4 19:45
1：我會(huì)立馬想到隨州水郡世家面積為89.9的兩房，還加送了9平米，實(shí)際面積達(dá)到90多，價(jià)位也就30來萬，地段在隨州市迎賓大道40號(hào)，還是新房。==============新房舊房有什么區(qū)別？幾手的女人都有人要，二手的房子還怕沒得人要？何況裝修是個(gè)體力活
作者: 半生恨雨    時(shí)間: 2015-11-4 19:56
lenovo6225 發(fā)表于 2015-11-4 19:45
1：我會(huì)立馬想到隨州水郡世家面積為89.9的兩房，還加送了9平米，實(shí)際面積達(dá)到90多，價(jià)位也就30來萬，地段在 ...

相同條件下有一手女人你會(huì)要二手的？
要肯定有人要
價(jià)碼不一樣罷了
作者: 我笑你哭吧    時(shí)間: 2015-11-4 20:49
半生恨雨 發(fā)表于 2015-11-4 19:56
相同條件下有一手女人你會(huì)要二手的？
要肯定有人要
價(jià)碼不一樣罷了

是的，我也這么覺得，有更好的為什么不選擇了
作者: topten    時(shí)間: 2015-11-4 21:00
你賣賣看啊，要是你等錢用的話能把你急死！
作者: 十月煙火    時(shí)間: 2015-11-9 15:41
赤果果的軟文帖
作者: 冬棗    時(shí)間: 2015-11-9 17:13
十月煙火 發(fā)表于 2015-11-9 15:41
赤果果的軟文帖

這是一個(gè)真實(shí)的事情，確實(shí)是有網(wǎng)友詢問過了，但是這里為了保護(hù)網(wǎng)友信息，所以以此內(nèi)容寫故事
作者: 十月煙火    時(shí)間: 2015-11-9 17:28
冬棗 發(fā)表于 2015-11-9 17:13
這是一個(gè)真實(shí)的事情，確實(shí)是有網(wǎng)友詢問過了，但是這里為了保護(hù)網(wǎng)友信息，所以以此內(nèi)容寫故事

再真實(shí)也是個(gè)軟文賣房帖
作者: 世外花園    時(shí)間: 2015-11-12 18:21
現(xiàn)在開發(fā)商為了賣房子 ，無所不用其極。
作者: 生死與共    時(shí)間: 2015-11-18 15:02
所以說買房子還是看個(gè)人需求，組要住房有能力就買，指望炒房子賺錢的，還是別給自己找發(fā)惱了
作者: 專汽楊    時(shí)間: 2015-12-2 10:43
lenovo6225 發(fā)表于 2015-11-4 19:45
1：我會(huì)立馬想到隨州水郡世家面積為89.9的兩房，還加送了9平米，實(shí)際面積達(dá)到90多，價(jià)位也就30來萬，地段在 ...





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