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標(biāo)題: 咨詢小編房產(chǎn)辦證方面的一個問題 [打印本頁]
作者: 雯雯    時間: 2015-10-14 16:57
標(biāo)題: 咨詢小編房產(chǎn)辦證方面的一個問題
  我有一個朋友，結(jié)婚前老公買了一套房，裝修家電都是她購買的，結(jié)婚時老公說等房產(chǎn)證下來了把他的名字加上去，按揭兩個人在共同的還，現(xiàn)在房產(chǎn)證下來了，需要添加她的名字上去，需要準(zhǔn)備哪些資料、辦哪些手續(xù)和交多少費用，謝謝了！
作者: 小夢夢    時間: 2015-10-14 18:22
婚前房產(chǎn)確實要落戶
作者: 毛毛毛毛    時間: 2015-10-14 18:31
本帖最后由 毛毛毛毛 于 2015-10-14 19:07 編輯

帶上你們的結(jié)婚證，戶口本，身份證、房產(chǎn)證等到房產(chǎn)局交易中心辦理。如果房屋處于貸款狀態(tài)，則須先將貸款還清，或經(jīng)抵押權(quán)人書面同意（抵押權(quán)人出具同意抵押人變更的證明），否則無法辦理。
作者: 小小丸子    時間: 2015-10-15 08:15
第一種情況：有房無貸
　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來 辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料， 如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110 元手續(xù)費，明細(xì)如下：80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。
　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始 密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸
　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述 110 元手續(xù)費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。
　3、其他步驟同"有房無貸"。



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