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標(biāo)題: 應(yīng)城市漢宜公路以南應(yīng)城中心對(duì)面138畝商住地出售110萬/畝 [打印本頁]
作者: 文夏 時(shí)間: 2014-11-7 08:52
標(biāo)題: 應(yīng)城市漢宜公路以南應(yīng)城中心對(duì)面138畝商住地出售110萬/畝
湖北華垚拍賣有限公司
小聞:13554259300
應(yīng)城市漢宜公路以南地塊介紹
一、宗地區(qū)位
地塊位于漢宜公路以南,鹽水河以東,位于湖北省重點(diǎn)中學(xué)應(yīng)城一中附近,交通便利,參考價(jià)格110萬元/畝。
土地使用性質(zhì):商住用地
面積:92189.6平方米,合138.28畝
容積率:3.25
建筑密度:≤35%
綠地率:≥30%
建筑高度≤100米
建筑規(guī)!299600㎡
二、宗地周邊配套
1、交通配套:地塊四面臨路,北至漢宜大道,東至規(guī)劃道路鸚鵡路,西至鹽水河邊道路,南至五楊路交通便利,出行便捷。
2、行政機(jī)關(guān)配套:地塊方圓500米范圍內(nèi),應(yīng)城市鹽政、公安局、國(guó)土局、交警大隊(duì)等。
3、其他配套:地塊周邊有應(yīng)城一中、四里棚中心學(xué)校、加油站、汽車4S店、應(yīng)城文體公園、劉楊社區(qū)服務(wù)中心等。
三、宗地投資價(jià)值分析
1.區(qū)位優(yōu)勢(shì):地塊距離城區(qū)核心商圈不到1000米的路程,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
2.交通優(yōu)勢(shì):地塊緊漢宜大道S107,S107是武漢連接宜昌的重要交通路線,地塊四面臨路,交通便利。
3.配套優(yōu)勢(shì):地塊500米附近屬于政府單位集中區(qū)域,其中有應(yīng)城鹽政、公安局、國(guó)土資源局等、地塊距離省級(jí)重點(diǎn)高中應(yīng)城一中100米,附近還有一所集幼兒園、小學(xué)、初中為一體的四里棚中心學(xué)校,配套設(shè)施齊全。
4.宗地為凈地,形狀規(guī)整,無拆遷還建,風(fēng)景怡人,適宜居住。
四、應(yīng)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀
2014年1——6月份,應(yīng)城市商品房施工面積61萬平方米,與去年同期相比下降23.8%。其中商品房住宅施工面積50萬平方米,與去年同期相比下降27.1%。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資55872.51萬元,與去年同期相比增長(zhǎng)121.58%。其中商品房住宅完成投資48843.63萬元,與去年同期相比增長(zhǎng)153.46%。商品房新開工面積17萬平方米,與去年同期相比增長(zhǎng)40.16%。其中商品房住宅新開工面積16萬平方米,與去年同期相比增長(zhǎng)71.82%。
商品房銷售平均價(jià)格4036元/平方米。其中:商品房住宅銷售平均價(jià)格3903元/平方米;商業(yè)服務(wù)用房銷售平均價(jià)格9463元/平方米。
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