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標(biāo)題:
隨州樓市上半年“價(jià)漲量漲”均價(jià)3900多元/㎡
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作者:
李默沫
時(shí)間:
2014-7-11 09:44
標(biāo)題:
隨州樓市上半年“價(jià)漲量漲”均價(jià)3900多元/㎡
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伴隨著風(fēng)風(fēng)火火馬年體的風(fēng)靡,馬年樓市的上半場(chǎng)已然謝幕。隨州市樓市中心城區(qū)上半年“價(jià)漲量漲”,樓市走勢(shì)總體平穩(wěn)。商品房成交套數(shù)達(dá)4787套,保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),比去年成交3837套增加了950套;商品房?jī)r(jià)格為3959元/平方米,繼續(xù)小幅上漲,比2013年均價(jià)3723元/平方米上漲了236元。
在上半年樓市的購(gòu)買大軍中,本地人群(戶籍所在地為隨州市)繼續(xù)成為購(gòu)房主力軍,購(gòu)房面積、購(gòu)房套數(shù)分別占總成交面積、套數(shù)的91.91%、95.34%。
隨州市2014年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況分析報(bào)告顯示,2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)發(fā)展環(huán)境趨穩(wěn)、市場(chǎng)供需平衡、房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定且小幅上升三大特點(diǎn)。
中心城區(qū)供應(yīng)小幅下降
隨州中心城區(qū)新開工房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目面積42.5826萬平方米,比去年同期減少1.3萬平方米,下降幅度3.15%,商品房預(yù)售上市面積42.247萬平方米,比去年同期減少6.6萬平方米,下降幅度12%。
廣水市新開工房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目面積20.1萬平方米,比去年同期減少6.4萬平方米,下降幅度24.15%;商品房預(yù)售上市面積27.37萬平方米,比去年同期增加7.61萬平方米,增幅38.51%。
隨縣新開工房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目面積20萬平方米,比去年同期減少1.27萬平方米,下降幅度6%;商品房預(yù)售上市面積22.44萬平方米,比去年同期增加16.7萬平方米,增幅291%。
銷售面積明顯上升
隨州市中心城區(qū)商品房合同備案面積59.6萬平方米,交易金額25.03億元,交易面積比去年同期的52.46萬平方米增加7.14萬平方米,增幅13.6%,交易金額比去年同期的20.62億元增加4.41億元,增幅21.38%。
廣水市商品房合同備案面積18.45萬平方米,比去年同期的16.82萬平方米增加1.63萬平方米,增幅9.7%。
隨縣商品房合同備案面積7.95萬平方米,比去年同期的5.37萬平方米增加2.58萬平方米,增幅48%。
商品房?jī)r(jià)格繼續(xù)小幅上漲
隨州中心城區(qū)商品住宅綜合平均交易價(jià)格為3959元/平方米,比2013年均價(jià)3723元/平方米,上漲了236元,上漲幅度6.34%。廣水市商品住宅綜合平均交易價(jià)格為2862元/平方米,比2013年均價(jià)2760元/平方米,上漲了102元/平方米,上漲幅度3.7%。
隨縣商品房住宅綜合平均交易價(jià)格為2785元/平方米,比2013年均價(jià)2590元/平方米,上漲了195元/平方米,上漲幅度7.5%。
存量偏大 總體供需平衡
截至2014年6月底,歷年累計(jì)至今待售的商品房和今年新開工在建的商品房,隨州中心城區(qū)待售面積169萬平方米,其中商業(yè)用房26萬平方米,住房143萬平方米。
廣水市待售面積102.7萬平方米,其中商業(yè)用房26.1萬平方米,住房76.6萬平方米。隨縣待售面積25萬平方米,其中商業(yè)用房9萬平方米,住房16萬平方米。
按照隨州市總體規(guī)劃和《2014年政府工作報(bào)告》,“十二五”期間,隨州市將建設(shè)“雙百”城市(城市建成區(qū)面積達(dá)到100平方公里、人口達(dá)到100萬),每年的城鎮(zhèn)化率都將提高2個(gè)百分點(diǎn)左右,將釋放大量剛性住房需求。
2013年,隨州商品房供給面積為117.33萬平方米,比2012年增加4.006萬平方米。
根據(jù)2013年和2014年上半年房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)情況、土地供給情況和商品房銷售備案量等情況綜合分析,預(yù)計(jì)2014年,中心城區(qū)全年商品房供需總量均在100萬平方米左右。
作者:
隨州小黑子
時(shí)間:
2014-7-11 21:12
鬼信。
作者:
wsykh0722
時(shí)間:
2014-7-24 10:36
作者:
lyt
時(shí)間:
2014-7-24 10:48
相信房?jī)r(jià)會(huì)跌的人會(huì)等到花兒也謝了........
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