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標(biāo)題: 隨州城市發(fā)展趨勢(shì)，三區(qū)域升值潛力大 [打印本頁(yè)]

作者: 毛毛毛毛 時(shí)間: 2014-5-29 17:35
標(biāo)題: 隨州城市發(fā)展趨勢(shì)，三區(qū)域升值潛力大

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          隨州城市以后會(huì)向哪里發(fā)展，總擔(dān)心買了房子要是降價(jià)了可怎么是好，隨州哪個(gè)地方的房子在目前不景氣房產(chǎn)行情下能有升值潛力？“很多人都問過(guò)小編這個(gè)問題，小編自己覺得城市發(fā)展的趨勢(shì)，直接決定了該區(qū)域的房?jī)r(jià)升值空間。

      首先，主城區(qū)永遠(yuǎn)都是房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的，拿北京來(lái)說(shuō)，在國(guó)家政策的影響下，雖然郊區(qū)房?jī)r(jià)每平米狂降幾千，但是中心城區(qū)最多銷量下降，房?jī)r(jià)還是難下降的。

      就隨州本土情況而言，目前齊星花園均價(jià)略高于隨州整體均價(jià)，但它貴有貴的原因，政府利好政策下，其對(duì)于市場(chǎng)的響應(yīng)度將是最快速的，漲勢(shì)將大于同類型房產(chǎn)。一旦金融危機(jī)或者打擊房?jī)r(jià)政策出爐，它稀缺的核心地段也不是讓其出現(xiàn)大幅度降價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。尤其未來(lái)城中區(qū)住宅是向商住綜合體轉(zhuǎn)型，因?yàn)殡S州寫字樓是急缺的，大家很希望有個(gè)正規(guī)辦公的地方。租金價(jià)值立馬體現(xiàn)，齊星花園目前作為隨州辦公投資的新星，是最具升值潛力的片區(qū)。要是有投資客想買房就不得不提齊星花園和維也納公寓，按照目前隨州的房產(chǎn)購(gòu)入成本和出租價(jià)格來(lái)說(shuō)不外乎10年左右回本。投資商鋪都不見得有這個(gè)效益。從城中輻射城北一帶離中心較近的樓盤都是急需生活便利的剛需者的首選。

      其次要屬城東片區(qū)，青年路、交通大道以東。迎賓大道橫穿隨州文化公園，直抵隨州新火車站。城心東移一直是隨州市民的話題，以后將建成集住宅、商務(wù)、辦公、休閑、娛樂等為一體的城市綜合性發(fā)展區(qū)域�！∽罱苓叺貕K出售已達(dá)10多塊，未來(lái)總建筑面積超300萬(wàn)方，必然帶來(lái)樓市新一輪的博弈。文化公園，新火車站，新中心醫(yī)院，大型CBD商務(wù)區(qū)，武廣等這些配套的完善，價(jià)值也會(huì)無(wú)限放大。所以城東目前是樓市均價(jià)較高的片區(qū)不足為怪。

      再次就是未來(lái)的城南片區(qū)，將被打造成一座“城在山中”的生態(tài)城南，到2030年，城南片區(qū)人口將達(dá)到30-35萬(wàn)人，伴隨著武西高鐵隨州南站、商業(yè)廣場(chǎng)、匯銀腫瘤醫(yī)院、城東學(xué)校等基礎(chǔ)配套設(shè)施的逐步健全，城南將成為最受青睞的宜居片區(qū)。不過(guò)從短期來(lái)看，配套設(shè)施建設(shè)起碼需要5年。對(duì)于改善性住房，不等房子急住的朋友可以先買一套以后再住。馬上要求生活便利的朋友那就必須配一臺(tái)小車了。

      小編建議：想買哪個(gè)片區(qū)，不要盲目跟風(fēng)，結(jié)合自己的實(shí)際情況再做決定。

作者: 我喂自己袋鹽 時(shí)間: 2014-5-29 19:20
分析的騷到位，學(xué)習(xí)了。

作者: 雁過(guò)留聲 時(shí)間: 2014-5-29 20:54
牽引的痕跡太重。

作者: 隨天隨地 時(shí)間: 2014-5-30 17:03
怎么感覺說(shuō)了等于沒說(shuō)啊

作者: 茂地 時(shí)間: 2014-5-31 08:54
泡泡工程

作者: 流氓來(lái)了 時(shí)間: 2014-5-31 18:46
基本上把隨州的主要地兒都說(shuō)到位了！

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