隨州網(wǎng)

標(biāo)題: 齊星花園的地下車庫值得買嗎？ [打印本頁]
作者: 冰仙    時(shí)間: 2014-5-18 21:43
標(biāo)題: 齊星花園的地下車庫值得買嗎？
近日，頻繁接到齊星花園給業(yè)主發(fā)的車庫開賣信息，為這個(gè)事情有點(diǎn)糾結(jié)。
糾結(jié)一，這車庫只能買使用權(quán)，并且一個(gè)車位11萬-15萬。十幾萬花掉了，只買個(gè)使用權(quán)。如果用投資來算，還不如加幾萬買個(gè)房子，還有產(chǎn)權(quán)，還可以出租。一個(gè)停車位就這么貴，除非自己有百八十萬的豪車。
糾結(jié)二,現(xiàn)在還沒買車，如果買了停車位，肯定閑置，而且近期也沒有買車的打算，因?yàn)槠綍r(shí)活動圈并不大，再說，住在市中心，干什么都方便，很少走遠(yuǎn)，沒必要買車，就算買了車，也會賭車，更麻煩�；ㄊ畮兹f買個(gè)閑置，不劃算。
糾結(jié)三，以后萬一買了車，停車位又賣光了，怎么辦？
糾結(jié)四，隨州現(xiàn)在停車似乎并不是特別規(guī)范，停車收費(fèi)的地方還不多，大街上隨便停，但以后不清楚，假如若干年以后收費(fèi)的多起來，又沒有車位可買了怎么辦？
作者: 隨州好男人    時(shí)間: 2014-5-18 22:01
不值得！
作者: 來啊打我啊    時(shí)間: 2014-5-18 22:28
若干年后地球毀滅了怎么辦？
車到停時(shí)必有地
作者: 380922988    時(shí)間: 2014-5-18 22:35
你算個(gè)賬，租車一年也就1000多元，撐死了2000元。那十幾萬拿去隨便干點(diǎn)啥，一年也不只賺那點(diǎn)錢。而且車位這個(gè)東西現(xiàn)在價(jià)格虛高，沒有投資價(jià)值。
作者: 掃地小僧    時(shí)間: 2014-5-18 22:38
380922988 發(fā)表于 2014-5-18 22:35
你算個(gè)賬，租車一年也就1000多元，撐死了2000元。那十幾萬拿去隨便干點(diǎn)啥，一年也不只賺那點(diǎn)錢。而且車位這 ...

有道理。車位價(jià)錢真不知道怎么算出來的
作者: 冰仙    時(shí)間: 2014-5-18 23:22
一個(gè)車位，不到10平米的地牌，光是使用權(quán)就要價(jià)11萬，確實(shí)太坑了！買個(gè)只有使用權(quán)的房子，按2500元一平方算，10平米才2萬五，它一個(gè)車位同樣是使用權(quán)，憑什么要11萬以上？
作者: ☆♂GRAPE晨    時(shí)間: 2014-5-19 16:32
我是齊星花園的業(yè)主，我覺得買車位不劃算，十幾萬買了起不到很大的作用，還不如到郊區(qū)自己蓋個(gè)車庫，還是自己的產(chǎn)權(quán)，齊星估計(jì)是房子賣不動，資金回籠不了，想通過這種方式套點(diǎn)錢罷了！
作者: 愛尚家紡    時(shí)間: 2014-5-21 17:13
本來也在糾結(jié)跟樓主一樣的問題，看了大家的回復(fù)，我決定不買齊星的車位了。
我跟樓主情況差不多，目前也沒車。未來車肯定是要賣的，平時(shí)在市里呆的少，一般都在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)車就不怕沒地停了。
車位畢竟不是車庫，感覺沒多大投資價(jià)值。
作者: lyt    時(shí)間: 2014-5-21 17:27
沒有產(chǎn)權(quán)，不靠譜
作者: 綠樹林風(fēng)    時(shí)間: 2014-5-22 02:49
110000/60年/12月=152.77
作者: 綠樹林風(fēng)    時(shí)間: 2014-5-22 02:49
110000/60年/12月=152.77
作者: 綠樹林風(fēng)    時(shí)間: 2014-5-22 02:50
150000/60年/12月=208.33
作者: 綠樹林風(fēng)    時(shí)間: 2014-5-22 02:53
11萬/60年/12月=152.77/月
15萬/60年/12月=208.33/月


作者: 綠林的風(fēng)    時(shí)間: 2014-5-22 17:50
我覺得住在齊星花園的網(wǎng)友有能力可以考慮買個(gè)車位，除非沒有車，以后也不買車。

看一個(gè)城市的發(fā)展不要看眼前一兩年城市的發(fā)展?fàn)顩r，要看未來5年、10年、20年、以后的發(fā)展，隨州未來年將打造100萬城市人口的城市，打個(gè)對折算就是50萬的城市，隨州未來停車將面臨一個(gè)大的問題。特別是市中心的一些小區(qū)，齊星花園不到三年入住率就上來了，入住率達(dá)到70%停車就將是個(gè)大問題。

一、從居住環(huán)境來看，現(xiàn)在買車位，省去未來30-50年的麻煩和煩惱，別的不說，到北京、武漢有買房的親戚朋友都可以去咨詢下，每天下班晚了最頭痛的一件事情，車沒有地方停，停錯(cuò)位置被劃了，早上堵著不得出來，近的地方大家看一些老的小區(qū)，文峰都市花園，單位小區(qū)、城區(qū)內(nèi)的小區(qū)等等，停車位是困擾著小區(qū)居民比較大的一個(gè)問題，真到那時(shí)候，有錢都沒有地方買。
  生活的一些瑣事有時(shí)候絕對不是錢可以解決的，每天下班為搶一個(gè)停車位發(fā)生的爭吵，車子被擦、被劃、被堵帶來的煩惱，車長期在烈日下暴曬，和在雨水中帶來的損耗等等，要花多大的代價(jià)解決這些。

2、從投資來，不管是留著自用還是租出去現(xiàn)在買絕對值，自己用最低11萬/60年/12月/30=5.7/天，最高15萬/60年/12月/30=6.7/天，現(xiàn)在在外面停4個(gè)小時(shí)的車就得15元，小區(qū)停車位物業(yè)一個(gè)月最低就得150月，有些地方已經(jīng)達(dá)到兩三百了，以后會漲什么價(jià)位都是未知數(shù)。
大潤發(fā)入駐，奠定了它的商業(yè)中心和商業(yè)價(jià)值，如果大瑞發(fā)下面的停車位開始收費(fèi)，那邊的地下停車位的價(jià)格迅速可以上來，以后出租出去一個(gè)月最低可以租到300--500元，因?yàn)榈囟螞Q定了他的價(jià)值，以后不想用，絕對可以買個(gè)好價(jià)位，也非常的搶手。

三、有閑錢放在銀行，不如拿來投資，因?yàn)楝F(xiàn)在錢真的越來越不值錢，賺的錢永遠(yuǎn)沒有物價(jià)上漲的快。十年前我們覺得貴的東西，到現(xiàn)在你還覺得他貴嗎，當(dāng)你特別需要它的時(shí)候，再貴你也會狠下心來買。記不清是那個(gè)名人說過這樣的一句話，窮人和富人的區(qū)別是，窮人看眼前的事，富人看未來的潛力，所以有了現(xiàn)在的貧富差距。

個(gè)人覺得齊星花園停車位是有投資價(jià)值和實(shí)用價(jià)值的。僅限于已經(jīng)在哪買房的朋友們，自己觀點(diǎn)僅供參考！




作者: lihaojing    時(shí)間: 2014-5-22 18:04
你是沒買車這樣感覺，等有車了就不是這個(gè)想法了。按15萬一個(gè)車庫算，15萬/60年/365天=6.85元即每天停車費(fèi).樓主完全還不清楚現(xiàn)在大街上停車管理那是一個(gè)嚴(yán),停一天15元,還說爛停.所以人呀,眼光要放長遠(yuǎn),中心的停車位在未來三年絕對呈升值態(tài)勢,說句不好聽的投資車庫比房子還劃算,哎,沒車的不知道搶車位的辛苦.真想下輩子沒有車
作者: lihaojing    時(shí)間: 2014-5-22 18:05
綠林的風(fēng) 發(fā)表于 2014-5-22 17:50
我覺得住在齊星花園的網(wǎng)友有能力要抓緊買車位，除非沒有車。

看一個(gè)城市的發(fā)展不要看眼前一兩年城市的發(fā) ...

同感吶
作者: lihaojing    時(shí)間: 2014-5-22 18:12
綠樹林風(fēng) 發(fā)表于 2014-5-22 02:49
110000/60年/12月=152.77

確實(shí)比租車位要?jiǎng)澦?img src="static/image/smiley/default/sz02.gif" smilieid="536" border="0" alt="" />
作者: 綠林的風(fēng)    時(shí)間: 2014-5-22 18:25
愛尚家紡 發(fā)表于 2014-5-21 17:13
本來也在糾結(jié)跟樓主一樣的問題，看了大家的回復(fù)，我決定不買齊星的車位了。
我跟樓主情況差不多，目前也沒 ...

投資價(jià)值還有的，那個(gè)地方的車位以后一定值錢，轉(zhuǎn)手也好賣。

看武漢的現(xiàn)在就可以看到隨州3年以后，萬達(dá)一帶的停車位一個(gè)月的租金都是2千多，有錢都沒有人賣，以后那邊的停車位絕對的緊張，現(xiàn)在在外面停車一天得10幾元，你白天不用可以租給物業(yè)幫你出租，晚上留給自己用。價(jià)格合適的時(shí)候可以轉(zhuǎn)手賣出去。
作者: 靜雅思聽    時(shí)間: 2014-5-23 14:47
☆♂GRAPE晨 發(fā)表于 2014-5-19 16:32
我是齊星花園的業(yè)主，我覺得買車位不劃算，十幾萬買了起不到很大的作用，還不如到郊區(qū)自己蓋個(gè)車庫，還是自 ...

這位仁兄挺有意思，開車是不是覺得很方便，請問你把車停到郊區(qū)，再步行回齊星花園嗎
作者: 靜雅思聽    時(shí)間: 2014-5-23 14:50
lyt 發(fā)表于 2014-5-21 17:27
沒有產(chǎn)權(quán)，不靠譜

哪里的車位都是只有使用權(quán)的，但是不影響出售出租的。其實(shí)房子這玩意不也是只有使用權(quán)嗎，土地都是國家的
作者: 靜雅思聽    時(shí)間: 2014-5-23 14:51
lyt 發(fā)表于 2014-5-21 17:27
沒有產(chǎn)權(quán)，不靠譜

隨州哪個(gè)車位有產(chǎn)權(quán)？有產(chǎn)權(quán)才不正常呢
作者: szxzxj    時(shí)間: 2014-6-6 22:41
換個(gè)物業(yè)公司，理論上可以把所有無產(chǎn)權(quán)車位收回，出租給業(yè)主使用，因?yàn)檫@些車位面積已經(jīng)被業(yè)主公攤了，所以才沒有產(chǎn)權(quán)



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