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冬天里的“一把火”——楊寨鎮(zhèn)再現(xiàn)置業(yè)購房熱

2013-1-2 11:08| 原作者: | 查看: 101119| 評論: 0|發(fā)布者: 隨州網(wǎng)|來自: 隨州日報

摘要: 通訊員 吳本登 吳財榮 吳明遠 在全國不少大中城市房地產(chǎn)業(yè)仍然處于“冬眠”之時,廣水市楊寨鎮(zhèn)的商品房交易卻迎來了冬天里的“一把火”:僅去年12月份,該鎮(zhèn)就成功交易商品住房126套,成交額逾2000萬元。 在楊 ...
                                                           通訊員 吳本登 吳財榮 吳明遠

        在全國不少大中城市房地產(chǎn)業(yè)仍然處于“冬眠”之時,廣水市楊寨鎮(zhèn)的商品房交易卻迎來了冬天里的“一把火”:僅去年12月份,該鎮(zhèn)就成功交易商品住房126套,成交額逾2000萬元。
        在楊寨,越來越多洗腳進城的農(nóng)民選擇在城鎮(zhèn)購買商品住房。隨著該鎮(zhèn)被列為“全省經(jīng)濟發(fā)達鎮(zhèn)行政管理體制改革試點”的輻射效應(yīng)日益增強,農(nóng)民已占購房總數(shù)的七成以上。

商品樓逐漸替代私建房

        2012年12月26日,在文苑花園,我們見到正在對新房裝修的業(yè)主周爭光。他告訴筆者,上周三在小區(qū)買下了一套140平方米四室兩廳的商品房。周爭光是該鎮(zhèn)西灣村農(nóng)民,夫妻倆長期在福建漳州經(jīng)商。當(dāng)記者問他為什么不建房而買商品房時,他笑著說:“在外經(jīng)商多年,手里有一些積蓄,現(xiàn)在兩個孩子都大了,一個在金匯公司上班,一個在鎮(zhèn)中學(xué)讀書,為圖個方便,所以選擇在這里買房。再說,售價每平方1200元,經(jīng)濟上完全可以承受,自建房費用高又麻煩,不如買商品房合算!
        前些年,商品房樓盤開發(fā)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級并不多見。該鎮(zhèn)城建負責(zé)人對筆者說,楊寨是廣水市較早進行商品房開發(fā)的鄉(xiāng)鎮(zhèn),2007年開發(fā)了第一個文苑商品房樓盤。2010年之后,楊寨商品房開發(fā)逐漸增多,目前已有鴻勝、泰和、錦程、容億、文苑、步行街等多個樓盤,除商鋪外,已建成商品住房1322套、建筑面積達19.6萬平方米。
        楊寨商品房緣何倍受歡迎?鴻勝房產(chǎn)實業(yè)老總詹旭東告訴筆者:“是楊寨鎮(zhèn)致力打造 ‘全省體制機制創(chuàng)新特區(qū)、隨州產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支點、大別山試驗區(qū)鎮(zhèn)域經(jīng)濟龍頭’,并建成‘工業(yè)重鎮(zhèn)、物流要鎮(zhèn)、生態(tài)美鎮(zhèn)’魅力新城所出現(xiàn)的市場反應(yīng),更重要的是全省‘試點鎮(zhèn)’板塊的區(qū)域價值!碧┖突▓@售樓部肖小姐說:“楊寨新城區(qū)交通樞紐完備、景觀優(yōu)勢明顯、配套設(shè)施完善,加上實惠的價格,精致實用的戶型和物業(yè)的規(guī)范管理等優(yōu)勢,使商品住房倍受消費者青睞!

商企興旺吸引農(nóng)民買房

        城鎮(zhèn)化推進的背后要以進城農(nóng)民能夠更好地就業(yè)作支撐,農(nóng)民手頭有了錢,才會考慮買住房。
        自古以來,楊寨就是鄂北的商貿(mào)和工業(yè)重鎮(zhèn)。隨著商貿(mào)興旺活躍和工業(yè)企業(yè)逐步增多,吸引了周邊大悟、孝感和豫南地區(qū)的一些農(nóng)民前來創(chuàng)業(yè)發(fā)展。楊寨農(nóng)貿(mào)市場年交易額達2億多元,成為兩省四縣(市)農(nóng)產(chǎn)品集散中心,直接拉動了蔬菜販運、餐飲、紡織、農(nóng)貿(mào)、日用品銷售行業(yè);城區(qū)11家規(guī)模企業(yè),解決了大批農(nóng)民再就業(yè)。在泰和花園,一位來自河南開封的陳先生對記者說,他和妻子兩年前就來華鑫公司就業(yè),因考慮租房不劃算,干脆花17萬購置了一套商品房定居。
        該鎮(zhèn)黨委書記李福翔說:“城鎮(zhèn)化進程不僅吸引了更多的農(nóng)民進城置業(yè),重要的是讓農(nóng)民進城后有充分的就業(yè)機會,這樣才能留住人,城鎮(zhèn)化建設(shè)才會有更足的底氣!

科學(xué)規(guī)劃推進新城區(qū)建設(shè)

        時下,該鎮(zhèn)對工業(yè)園區(qū)大道進行改造升級,新城區(qū)連接老城區(qū)長2.6公里、寬40米的冶金大道正在加緊建設(shè),占地300畝的“月日湖”生態(tài)、旅游、休閑區(qū),市政廣場和政務(wù)新區(qū)以及兩棟星級商務(wù)酒店等工程即將啟動。通過加大城區(qū)配套建設(shè)力度,把分散的景點串連起來,建成一條6公里長的旅游觀光環(huán)形大道。
        與此同時,該鎮(zhèn)還不斷擴大城區(qū)規(guī)模,切實規(guī)范各小區(qū)物業(yè)管理,嚴格控制商住樓交易價格,鼓勵和吸引規(guī)模企業(yè)地區(qū)總部和各種創(chuàng)意、研發(fā)、中介機構(gòu)及社會各界人士向商務(wù)樓宇集聚。
        該鎮(zhèn)鎮(zhèn)長夏禮濤介紹:隨著省級“試點鎮(zhèn)”建設(shè)的整體推進和不斷加快,預(yù)計到2015年,楊寨將實現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值130億元,財政收入突破3億元,中心城區(qū)常住人口超過4萬人。


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